三月份成交量平稳,基本与去年同期持平! [2019-04-03]

【本网讯】多伦多房地产局主席Garry Bhaura宣布,大多伦多地区房地产经纪公司(Greater Toronto Area REALTORS®)通过TREBMLS系统在20193月报告了7187个成交记录。这一结果与20183月的7188的销量相符。与2018年第一季度相比,2019年第一季度的销量下降了1%

 

OSFI压力测试继续影响购房者申请抵押贷款的能力。多伦多房地产局TREB仍认为,压力测试条款和抵押贷款准则(包括承保抵押贷款的允许摊销期)应予以审查。大多地区GTA上市楼盘的供应也仍然是个问题。各级政府都应优先考虑在网上提供更多的自有住房和出租住房,包括“缺失的中产阶级”住房类型。TREB很高兴参加多伦多市关于“住房到2020-2030年行动计划”的磋商,并肯定会在讨论期间提出供应问题。

 

“虽然多伦多市最近宣布的《住房至2020-2030年行动计划》令人兴奋,值得赞扬,而作为外部咨询委员会的成员,TREB期待着为解决方案做出贡献。但最近提议的对高价房产征收的市政土地转让税存在问题。正如最近的城市预算过程所显示的那样,MLTT不是一个可持续的收入来源,无法为市政项目提供资金。除此之外,对高价房屋追加MLTT可能会对整个房价统一体的房屋供应产生涓滴效应。

 

MLS房屋价格指数综合基准3月份同比上涨2.6%3月份销售均价同比上涨0.5%,涨幅较小,至788,335加元。2019年第一季度的平均售价同比上涨1.1%

 

“市场环境依然紧张,足以支撑价格温和增长。尽管销售明显低于2016年和2017年初的创纪录水平,但上市楼盘的供应也有所减少。这意味着,在整个GTA的许多街区,我们继续看到买家之间房源的竞争,这在一定程度上为房价提供了支撑,”TREB首席市场分析师杰森•默瑟(Jason Mercer)表示。

 

 

来源:多伦多地产局

编译:老袁地产


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